Graditeljstvo i zidarstvo
Leitner Bau GmbHBM Ing. Markus LeitnerGradimo vašu kuću. Od nacrta do ključa.
Obiteljska tvrtka Leitner gradi u Wiener Neustadtu i okolici Steinfelda od 1987. Izrađujemo projekt, predajemo ga općini i gradimo vlastitom ekipom, po fiksnoj cijeni koja stoji u ugovoru.
- 4,896 recenzija na Google
- Godina obiteljske tvrtke
- 39
- Ljudi u timu
- 25
- Kuća, dogradnji i preuređenja
- 340+
- Voditelj po gradilištu
- 1
Usluge
Od temelja do krova
Novogradnja, preuređenje, sanacija: solidno isplanirano, izgrađeno u roku.
Zatražite ponudu
Obiteljska kuća po sistemu ključ u ruke ili roh-bau
Masivna gradnja od opeke, od temeljne ploče do primopredaje. Kod gradnje ključ u ruke koordiniramo električara, instalatera, keramičara i ličioca. Kod roh-baua unutarnje radove preuzimate sami.
Dogradnja i preuređenje
Soba više, zimski vrt, nadograđena garaža: provjeravamo postojeće stanje i statiku i gradimo dok vi i dalje živite u kući.
Sanacija i fasada
Isušivanje vlažnih zidova, toplinska fasada, nova žbuka, zamjena prozora. Dokumentaciju za zahtjeve za poticaje pripremamo zajedno s vama.
Podrum i temeljna ploča
Iskop, temelj, temeljna ploča i podrum od vodonepropusnog betona ili oplatnih blokova, s hidroizolacijom i drenažom. I za montažne kuće drugih proizvođača.
Projektiranje i zahtjev za dozvolu
Projektiramo vašu kuću, izrađujemo projekt za dozvolu i tehnički opis i predajemo ih općini. Na građevinsku raspravu idemo s vama.
Vođenje i nadzor gradnje
I kad gradite s drugim tvrtkama, preuzimamo vođenje gradnje prema vlastima, provjeravamo kvalitetu i rokove i preuzimamo radove pojedinih obrta.
Reference
Radovi na koje smo ponosni
Nekoliko poslova iz posljednjih mjeseci.
Roh-bau obiteljske kuće od opekeKatzelsdorf, 2025.
Kuća s ravnim krovom ključ u rukeBad Erlach, 2024.
Temeljna ploča za montažnu kućuLichtenwörth, 2025.
Sanacija fasade s toplinskom izolacijomWiener Neustadt, 2024.
Način rada
Kako radimo na vašem gradilištu
Gradnja kuće za većinu je najveći izdatak u životu. Zato kod nas vrijedi nekoliko pravila koja stoje i u ugovoru.
Fiksna cijena umjesto procjene
Dobivate paušalnu cijenu za dogovoreni opseg. Dodatni troškovi nastaju samo ako vi nešto promijenite, i to unaprijed pisano.
Plan gradnje po tjednima
Prije početka radova dobivate plan gradnje. Ako se nešto pomakne, saznat ćete to od nas, a ne od susjeda.
Jedan voditelj, jedan broj
Vaš voditelj gradilišta prati projekt od iskopa do primopredaje i dostupan je izravno na mobitel.
Uredno gradilište
Navečer se pospremi, pomete ulica i zatvori ograda gradilišta. Susjedi će vam biti zahvalni.
Fotografije svaki tjedan
Svakog petka dobivate fotografije napretka, i onoga što će kasnije nestati iza žbuke i estriha.
Pregled nakon godinu dana
Godinu dana nakon primopredaje dolazimo u pregled. Sitne pukotine ili vrata koja zapinju popravljamo bez dugih rasprava.
Fiksna cijena dobra je onoliko koliko i planiranje iza nje. Zato radije računamo tjedan dana duže nego da vam kasnije pošaljemo račun za dodatne radove.
O nama
Obiteljska tvrtka koja gradi od 1987.
Moj otac Johann Leitner počeo je 1987. s dvojicom zidara i rabljenim kiperom. Danas nas je 25: zidari, tesari za oplatu, četiri šegrta, dvije građevinske tehničarke u uredu i tri voditelja gradilišta.
Kao ovlašteni Baumeister u Austriji smijemo projektirati, izraditi dokumentaciju za građevinsku dozvolu i preuzeti vođenje gradnje. Tako imate manje posrednika: tko je nacrtao plan, kasnije stoji i na gradilištu i zna zašto je zid baš tamo.
Gradimo uglavnom u kotarima Wiener Neustadt i Neunkirchen te na jugu Bečke kotline. Dalje idemo samo ako voditelj gradilišta i dalje može svaki dan svratiti.
- Fiksna cijena u ugovoru
- Vlastita ekipa, bez lanca podizvođača
- Jedan voditelj od početka do kraja
- Predaja zahtjeva općini
BM Ing. Markus LeitnerGraditelj, direktor
Povijest tvrtke
1987Osnivanje: Johann Leitner
Zidarski obrt s tri čovjeka, ured u obiteljskoj kući.
1996Ispit za Baumeistera
Johann Leitner polaže ispit i tvrtka od tada sama projektira.
2008Novo skladište u Neunkirchner Straße
S halom, radionicom i mjestom za dizalicu i oplatu.
2015Markus Leitner preuzima
Nakon tehničke škole, deset godina kao voditelj gradilišta i vlastitog ispita za Baumeistera sin preuzima upravu.
2021Vlastiti odjel za projektiranje
Otada dvije građevinske tehničarke u kući crtaju projekte za dozvolu i izvedbene nacrte.
202625 ljudi, četiri šegrta
Svake godine sami školujemo šegrte. Trojica naših voditelja gradilišta zanat su izučila kod nas.
Kako radimo s vama
Od očevida do primopredaje
Prvi razgovor i obilazak
Pregledamo zemljište ili postojeću zgradu i razjasnimo plan gradnje, budžet i želje. Besplatno i neobvezujuće.
Idejni projekt i fiksna cijena
Dobivate nacrte, tehnički opis i fiksnu cijenu. Mijenjamo dok vam ne odgovara.
Zahtjev i dozvola
Predajemo zahtjev općini i pratimo vas na građevinsku raspravu.
Gradnja i primopredaja
Voditelj gradilišta, plan gradnje, fotografije svaki tjedan. Na kraju zajedno prođemo kućom i predamo ključeve.
Naš tim
Ljudi koji dolaze k vama
BM Ing. Markus Leitner
Graditelj, direktor
Odrastao je na gradilištima svog oca, završio visokogradnju na tehničkoj školi i 2005. položio ispit za Baumeistera. Tvrtku vodi od 2015. i svaku ponudu s fiksnom cijenom sam provjerava.
Obrazovanje i kvalifikacije
- Tehnička škola, visokogradnja
- Ispit za Baumeistera 2005.
- Stručni naziv inženjer (Ing.)
- Član Zemaljskog ceha graditelja Donje Austrije
Josip Kovačević
Voditelj gradilišta, novogradnja
U tvrtki od 2003., prvo kao zidar, a od 2014. kao voditelj gradilišta za obiteljske kuće. Govori njemački i hrvatski, na gradilištu najčešće oboje.
Obrazovanje i kvalifikacije
- Izučeni zidar
- Obuka za poslovođu na BAUAkademie
- Voditelj gradilišta od 2014.
Sabine Gruber
Građevinska tehničarka, projektiranje i dozvole
Crta projekte za dozvolu i izvedbene nacrte, priprema dokumentaciju za općinu i zna koji građevinski odjel u kotaru traži koje papire.
Obrazovanje i kvalifikacije
- Tehnička škola za graditeljstvo
- ArchiCAD i softver za energetski certifikat
- U timu od 2019.
Monika Hold
Ured i računovodstvo
Prvi glas koji čujete na telefonu. Dogovara obilaske i brine o računima, ratama i bankovnim garancijama.
Obrazovanje i kvalifikacije
- Uredska službenica
- U tvrtki od 2006.
Lukas Hainzl
Šegrt visokogradnje, 3. godina
Došao je na probni tjedan i ostao. Danas samostalno zida pregradne zidove i nakon toga želi u školu za poslovođe.
Obrazovanje i kvalifikacije
- Šegrtovanje za visokogradnju
- Zemaljsko natjecanje šegrta 2025.: 2. mjesto
Recenzije
Što kupci kažu o našem radu
„Potpisali smo u ožujku 2024., uselili u srpnju 2025., točno po planu gradnje. Fiksna cijena je ostala, jedini dodatni trošak bile su dodatne utičnice koje smo baš htjeli. Gospodin Kovačević bio je praktički svaki dan na gradilištu.“
Christina HoferObiteljska kuća ključ u ruke, 2025.Recenzija na Google „Dogradnja od 32 m² na našu kuću iz sedamdesetih. Gospodin Leitner je na prvom sastanku odmah vidio da stari temelj nije dovoljan. Trajalo je dva tjedna duže, ali sada nema pukotina.“
Peter SchwarzDogradnja dnevnog boravka, 2024.Recenzija na Google „Podrum nam je godinama bio vlažan. Leitner Bau je iskopao izvana, ponovno izolirao i položio drenažu. Već dvije zime sve je suho. To što sam s voditeljem gradilišta mogla razgovarati na hrvatskom bio je lijep bonus.“
Dragana IlićSanacija podruma, 2023.Recenzija na Google „Roh-bau uredan i na vrijeme, zidovi od opeke toliko su ravni da se naš knaufer čudio. Jedna zvjezdica manje jer je krovište zbog problema s isporukom stiglo tjedan dana kasnije. No to nam je rečeno iskreno i na vrijeme.“
Martin ReisingerRoh-bau za samostalnu doradu, 2024.Recenzija na Google „Toplinska fasada i nova žbuka za našu kuću u nizu. Susjedi su se čudili koliko je gradilište svake večeri bilo uredno. Fotografije svakog petka bile su praktične jer smo u to vrijeme tri tjedna bili na putu.“
Gabriele FuchsSanacija fasade, 2025.Recenzija na Google „Imali smo samo zemljište u Hochwolkersdorfu i ideju. Gospođa Gruber nacrtala je tri varijante, a zahtjev je prošao iz prvog pokušaja. Gradimo na proljeće, naravno s Leitnerom.“
Julia BergerProjektiranje i zahtjev za dozvolu, 2025.Recenzija na Google
Česta pitanja
Česta pitanja
Nema vašeg pitanja? Nazovite nas, rado ćemo vas savjetovati.
Koliko kod vas košta obiteljska kuća?
Ovisi o veličini, podrumu i opremi. Za kuću od 130 m² ključ u ruke bez podruma naše fiksne cijene trenutačno su uglavnom između 390.000 i 470.000 eura, bez zemljišta. Nakon prvog razgovora dobivate procjenu troškova, a nakon projektiranja fiksnu cijenu.
Smijete li kao Baumeister i projektirati i predati zahtjev?
Da. U Austriji Baumeister smije projektirati zgrade, izraditi dokumentaciju za dozvolu i voditi gradnju. Za to vam ne treba arhitekt. Ako već radite s arhitektom, rado gradimo i po njegovim nacrtima.
Koliko traje gradnja kuće?
Od početka gradnje računamo tri do četiri mjeseca za roh-bau, a devet do dvanaest mjeseci za kuću ključ u ruke. Prije toga dolaze projektiranje i građevinska dozvola, ovisno o općini dva do šest mjeseci.
Što ako tijekom gradnje želim nešto promijeniti?
Recite to voditelju gradilišta što ranije. Dobit ćete pisanu ponudu za dodatne radove i tek kad je potpišete, mijenjamo. Tako na konačnom računu nema iznenađenja.
Mogu li dio posla napraviti sam?
Da, kod roh-baua i prilično mnogo. Kod kuće ključ u ruke unaprijed u ugovoru utvrdimo što radite sami, na primjer ličenje ili podove. Tako su rokovi i jamstvo jasno uređeni.
U kojim općinama gradite?
Uglavnom u Wiener Neustadtu i okolici, kotaru Neunkirchen, južnom dijelu kotara Baden i u sjevernom Gradišću do Mattersburga. Tako voditelj gradilišta može svaki dan biti kod vas.
Kontakt
Recite nam što planirate
Dovoljan je poziv ili kratka poruka s nekoliko fotografija. Javljamo se najkasnije sljedeći radni dan s terminom ili okvirnom cijenom.
- Telefon+43 2622 12 34 56
- E-poštaoffice@leitner-bau.at
AdresaNeunkirchner Straße 88, 2700 Wiener Neustadt